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Von Studentenbude bis Luxusheim – individuelle Wohnungssuche in Wien

Von Studentenbude bis Luxusheim – individuelle Wohnungssuche in Wien Bild: wobigrafie / pixelio.de

Wien. Ob Student, Single, Pärchen oder Familie – über 1,7 Millionen Menschen leben in Österreichs Bundeshauptstadt und jeder von ihnen benötigt ein Dach über dem Kopf.  Die Immobiliensuche kann dabei stark divergieren, denn verfüg-bares Einkommen, sowie individuelle Ansprüche und Wunschvorstellungen bedingen die Suche nach dem passenden Miet- oder Eigentumsobjekt.

Damit die Suche vereinfacht wird, ist es ratsam einen Makler einzuschalten oder Webportale in Anspruch zu nehmen, bei denen durch individuelle Filter die pas-sende Immobilie gefunden werden kann. Sowohl Wohngemeinschaften oder kleine Mietwohnungen, als auch luxuriöse Immobilien und Eigenheime lassen sich so finden. Grundsätzlich ähneln sich die Suchmaschinen und Filter in ihren Einstellungen dahingehend, dass bestimmte Preisrahmen und Wohnungsgrößen eingestellt werden können, aber es gibt auch Portale, die über Filter verfügen, welche an die individuellen Wünsche angepasst werden können oder sich auf eine bestimmte Art von Immobilie konzentrieren.

Immobiliensuche über Webportale und individuelle Filter

Eines der größten Portale für die Immobiliensuche ist die Seite willhaben.at, die über 50.000 verschiedene Immobilien gespeichert hat und neben Miet- und Kaufobjekten unter anderem auch Ferien- und Gewerbeimmobilien oder ganze Grundstücke anbietet. Dem Suchenden wird benutzerfreundlich angezeigt wie viele Immobilien es in welchem Bezirk gibt und um welche Art von Immobilie es sich dabei handelt. Neben der Größe und Zimmeranzahl kann auch die Ausstattung und Verfügbarkeit in der Detailsuche angegeben werden, um den Kreis an Angeboten einzugrenzen.

Das Portal findmyhome.at bietet zusätzlich individuelle Suchprofile an, bei denen der Suchende per Mail über zutreffende Objekte benachrichtigt wird. Die rund 5.000 Immobilien sind weiterhin in bestimmte Kategorien, wie „Frisch verliebt“, „Double Income“ oder „Familienmensch“ sortiert, so dass zwischen verschiedenen Einkommenssituationen und Suchanfragen unterschieden wird.

Die amb immobilien GmbH ist unter anderem auf Luxusimmobilien in Wien spezialisiert und sieht sich als Schnittstelle zwischen Anbieter und Suchenden. Neben Miet- und Eigentumsobjekten werden auch Büro- und Sonderimmobilien angeboten. Eine Detailsuche sorgt dafür, dass sich der Suchende gut orientieren und möglichst schnell sein persönliches Wunschobjekt finden kann.

Besonders übersichtlich gestaltet sich die Suche nach dem Traumobjekt beim Wohnservice Wien, der einen speziellen Wegweiser für das Portal und die Woh-nungssuche anbietet. Es kann mittels einer Bezirkskarte von Wien zielgerichtet nach der passenden Immobilie gesucht werden. Auch Gemeindewohnungen werden hier berücksichtigt. Da das Angebot an verfügbaren Immobilien aber nicht sonderlich groß ist, können sich Suchende auf Wartelisten eintragen und Wohnungspläne ansehen.

Vergleichsweise viele Angebote gibt es hingegen bei immobilienscout24.at, das alleine für Wien über 7000 Immobilien zur Suche anbietet. Neben den Grundein-stellungen, wie Fläche, Zimmeranzahl und Mietpreis lassen sich im Filter auch eigene Kriterien und spezielle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung eingeben.

Tipps uns Tricks bei der Immobiliensuche

Grundsätzlich sind bei der Immobiliensuche genaue Vorstellungen des zukünfti-gen Eigenheims sehr hilfreich. Die Anzahl der verfügbaren Objekte kann somit von vornherein eingegrenzt werden. Dabei helfen vor allem die Filtereinstellungen der verschiedenen Portale. Um Massenbesichtigungen zu vermeiden und schneller das passende Objekt zu finden, lohnt es sich Makler einzuschalten, die passende Immobilien vermitteln können. Zusätzlich kann online eine persönliche Suchanzeige geschaltet werden, sodass nicht nur aus bestehenden Anzeigen gefiltert, sondern auch Angebote für die persönlichen Vorstellungen empfangen werden können. Der Vorteil dabei liegt darin, dass vornehmlich Immobilien angeboten werden, die den angegebenen Präferenzen und Wunschvorstellungen entsprechen. Dennoch bleibt zu beachtet, dass ein gewisses Maß an Geduld erforderlich ist, um bei der Immobiliensuche erfolgreich zu sein. Eventuell ist so die perfekte Immobilie auch online zu finden!

 

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